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- 07 67 05 13 15
| Accès à l'autoroute | Rapide |
|---|---|
| Accès commerces | Direct |
| Année de construction | Années 2000 |
| Assainissement | Tout-à-l'égout |
| Bien en copropriété | OUI – fait partie d'un lot |
| Climatisation A/C | OUI – Splits |
| Connection internet | FIBRE environ 1 Gbit/s |
| Distribution du bien | Premier et dernier étage |
| Interphone ou Visiophonne | OUI |
| Localisation | Cépet |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Périphérique TLS | 20 minutes de voiture |
| Salles de bains | 1 |
| Sous-sol ou cave | NON |
| Surface estimée | 45 ㎡ |
| Transports en commun | Proche |
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Vis-à-vis | Partiel |
140.000 €
Nous avons le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cet appartement à vendre, entièrement rénové cette année sur notre charmante commune de Cepet, plein centre du village, tous les commerces accessibles à pieds comme les chemins pédestres le long du Girou.
Dans une résidence arborée au cœur du village et bien placée pour accéder à la sortie d’autoroute de Bruguières vous garantissant 20min de trajet par rapport à Toulouse. Au premier et dernier d’un bâtiment exposé SUD-OUEST, vous apprécierez le soleil l’hiver comme la fraîcheur de l’été sur sa terrasse en bois exotique.
Vaste espace à vivre lumineux et ouvert de 30m2 avec large baie vitrée à fleur et TV connectée.
Cuisine équipée de bonne facture : lave-vaisselle, four encastré, plaque à induction, micro-onde encastré, hotte invisible, aménagements de placards multiples (casserolier, tiroir a épices, poubelles…) ainsi qu’une table à manger pour 4 personnes avec range couverts et casier à bouteilles.
Placards et niches aménagées ainsi qu’un espace lave linge/dressing caché.
Coté sanitaires : une salle de d’eau avec douche à l’italienne, marbre blanc et grande vasque, carrelage-parquet comme dans le WC indépendant.
Chambre optimisée : tête de lit carrelée type ardoise. Placard aménagé avec espace penderie, tiroirs, niches et meuble à chaussures.
Coté prestations : Climatisation réversible DAIKIN PERFERA dans chaque pièce (pilotée par smartphone), chauffe-eau instantané BBC, volets roulants électriques centralisés, électricité refaite en Legrand ( éclairage LED à variateurs, menuiseries PVC + double vitrage, murs & plafonds lissés blancs, parquet chêne clair grand passage.
Résidence sécurisée offrant deux places de parking à directe accessibilité de l’appartement. Façades et toitures nettoyées récemment, isolation des combles en 2020, bonne isolation phonique entre les logements, résidence bien gérée et voisinage de propriétaires.
Charges de copropriété : 1044€ en 2021 – devraient baisser à moins de 1000€ en 2022 (pas de procédures en cours)
Taxe foncière : 428€/an
Appartement rénové avec soin pour résidence principale, confortable et économe en energies : 40€/mois lissé sur l’année.
Prix : 140.000€ HAI. Infos & visite exclusivement avec Vincent Terral au 0767051315
Agence immobilière Belles Demeures du Frontonnais, le spécialiste immobilier du 31620 et limitrophes – nord de Toulouse. Mandat exclusif n°040.
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