Appartement T2 de 47㎡ – Cepet

Dans une résidence arborée de 2010 au cœur du village et bien placée pour accéder à la sortie d’autoroute de Bruguières vous garantissant 20min de trajet par rapport à Toulouse. Au premier et dernier d’un bâtiment exposé SUD-OUEST, vous apprécierez le soleil l’hiver comme la fraîcheur de l’été sur sa belle terrasse de 8m2.

Vaste espace à vivre lumineux et ouvert avec large baie vitrée.

Cuisine équipée de bonne facture : four encastré, plaque à induction, hotte, aménagements de placards multiples (casserolier, tiroir a épices, poubelles…) ainsi qu’un plan de travail à manger avec range couverts et rangements multiples.

Placards et niches aménagées ainsi qu’un espace lave linge et dressing d’entrée aménagé.

Coté sanitaires : une salle de d’eau avec douche à l’italienne, grande vasque, carrelage contemporain comme pour le WC.

Chambre optimisée : grand placard aménagé avec espace penderie, tiroirs, niches et meuble à chaussures.

Coté prestations : chauffage électrique, chauffe-eau récent, volets roulants, électricité aux normes, menuiseries PVC + double vitrage, murs & plafonds lissés blancs, parquet chêne clair grand passage.

Résidence sécurisée offrant deux places de parking à directe accessibilité de l’appartement. Façades et toitures nettoyées récemment, isolation des combles, bonne isolation phonique entre les logements, résidence bien gérée et voisinage de propriétaires. Parties communes ouvertes et sans portes/ascenseurs pour des charges réduites.

Charges de copropriété : 812€/an (pas de procédures en cours).

Taxe foncière : 547€/an.

Appartement rénové avec soin pour résidence principale, confortable et économe en energies : 45€/mois lissé sur l’année.

Prix : 125.000€ HAI. Infos & visite exclusivement avec Vincent Terral au 0767051315

Agence immobilière Belles Demeures du Frontonnais, le spécialiste immobilier du 31620 et limitrophes – nord de Toulouse. Mandat exclusif n°045.